Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 3

4902SC Oosterhout

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.718
+0,9%
[ € 337.672 – € 429.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.253[ € 352.690 – € 389.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.601[ € 376.320 – € 415.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.718 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.54312 maanden +0,9%
€ -11.18512 mnd vs. NL -2,9%
Meidoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.718 voor Meidoornlaan 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.601. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.718.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 3
€ 396.601[ € 376.320 – € 415.934 ]
Verkoper houdt over€ 390.988−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.683+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 3
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 371.253[ € 352.690 – € 389.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 396.601, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.253 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.718+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.601+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.431+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 371.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 3 in Oosterhout bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.718
Verwachte verkoopprijs€ 396.601
Verwachte vraagprijs€ 371.253
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 3 in Oosterhout.

Wat is Meidoornlaan 3 in Oosterhout waard?
Meidoornlaan 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.718 (bandbreedte € 337.672 – € 429.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 371.253 (bandbreedte € 352.690 – € 389.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 3 in Oosterhout?
Voor Meidoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 396.601 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 3 in Oosterhout bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 3 ligt rond € 383.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.