Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Frenckenstraat 10

4902TB Oosterhout

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.181
+0,9%
[ € 298.479 – € 379.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.477[ € 312.053 – € 344.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.234[ € 332.336 – € 367.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.181 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.13212 maanden +0,9%
€ -9.88712 mnd vs. NL -2,9%
Mgr. Frenckenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.181 voor Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.234. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.181.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Frenckenstraat 10
€ 350.234[ € 332.336 – € 367.320 ]
Verkoper houdt over€ 345.131−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.389+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Frenckenstraat 10
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 328.477[ € 312.053 – € 344.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Frenckenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 350.234, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.477 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.181+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.234+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.746+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Frenckenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 328.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Frenckenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.181
Verwachte verkoopprijs€ 350.234
Verwachte vraagprijs€ 328.477
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Frenckenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mgr. Frenckenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout.

Wat is Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout waard?
Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.181 (bandbreedte € 298.479 – € 379.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 328.477 (bandbreedte € 312.053 – € 344.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout?
Voor Mgr. Frenckenstraat 10 adviseren wij een bod van € 350.234 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Frenckenstraat 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Frenckenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Frenckenstraat 10 ligt rond € 339.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Frenckenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Frenckenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.