Huiswaardemeter

Woningwaarde Verschuurstraat 19

4902TC Oosterhout

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.255
+0,9%
[ € 295.904 – € 376.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.576[ € 309.297 – € 341.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.284[ € 329.711 – € 364.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschuurstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.255 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,1%
+€ 3.10512 maanden +0,9%
€ -9.80212 mnd vs. NL -2,9%
Verschuurstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.255 voor Verschuurstraat 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschuurstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.284. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.255.

Verwachte verkoopprijs Verschuurstraat 19
€ 347.284[ € 329.711 – € 364.417 ]
Verkoper houdt over€ 342.214−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.380+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschuurstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Verschuurstraat 19
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 325.576[ € 309.297 – € 341.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschuurstraat 19 adviseren wij in een bod van € 347.284, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.576 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.255+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.284+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.648+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschuurstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschuurstraat 19 in Oosterhout bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschuurstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.255
Verwachte verkoopprijs€ 347.284
Verwachte vraagprijs€ 325.576
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verschuurstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verschuurstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschuurstraat 19 in Oosterhout.

Wat is Verschuurstraat 19 in Oosterhout waard?
Verschuurstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.255 (bandbreedte € 295.904 – € 376.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschuurstraat 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Verschuurstraat 19 in Oosterhout is in oktober 2026 € 325.576 (bandbreedte € 309.297 – € 341.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschuurstraat 19 in Oosterhout?
Voor Verschuurstraat 19 adviseren wij een bod van € 347.284 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschuurstraat 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Verschuurstraat 19 in Oosterhout bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschuurstraat 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschuurstraat 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschuurstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Verschuurstraat 19 ligt rond € 336.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschuurstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Verschuurstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.