Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg 20

4902TM Oosterhout

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.762
+0,9%
[ € 323.631 – € 411.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.048[ € 338.246 – € 373.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.861[ € 360.570 – € 398.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.762 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.39612 maanden +0,9%
€ -10.72012 mnd vs. NL -2,9%
Tilburgseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.762 voor Tilburgseweg 20 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg 20 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.762.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg 20
€ 379.861[ € 360.570 – € 398.524 ]
Verkoper houdt over€ 374.433−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.608+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburgseweg 20 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburgseweg 20
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 356.048[ € 338.246 – € 373.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg 20 adviseren wij in een bod van € 379.861, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.048 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.762+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.861+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.854+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 356.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg 20 in Oosterhout bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.762
Verwachte verkoopprijs€ 379.861
Verwachte vraagprijs€ 356.048
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg 20 in Oosterhout.

Wat is Tilburgseweg 20 in Oosterhout waard?
Tilburgseweg 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.762 (bandbreedte € 323.631 – € 411.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 20 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Tilburgseweg 20 in Oosterhout is in oktober 2026 € 356.048 (bandbreedte € 338.246 – € 373.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg 20 in Oosterhout?
Voor Tilburgseweg 20 adviseren wij een bod van € 379.861 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg 20 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg 20 in Oosterhout bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg 20 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg 20 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 20 ligt rond € 367.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.