Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 15

4902TN Oosterhout

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.170
+0,9%
[ € 365.350 – € 464.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.784[ € 382.645 – € 422.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.936[ € 406.369 – € 449.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.170 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.83412 maanden +0,9%
€ -12.10212 mnd vs. NL -2,9%
Esdoornlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.170 voor Esdoornlaan 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.170.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 15
€ 427.936[ € 406.369 – € 449.144 ]
Verkoper houdt over€ 421.979−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.645+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 15
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 402.784[ € 382.645 – € 422.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 15 adviseren wij in een bod van € 427.936, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.784 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.170+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.936+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.333+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 402.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 15 in Oosterhout bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.170
Verwachte verkoopprijs€ 427.936
Verwachte vraagprijs€ 402.784
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.170 zit Esdoornlaan 15 in het middensegment van Slotjes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 15 in Oosterhout.

Wat is Esdoornlaan 15 in Oosterhout waard?
Esdoornlaan 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.170 (bandbreedte € 365.350 – € 464.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 402.784 (bandbreedte € 382.645 – € 422.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 15 in Oosterhout?
Voor Esdoornlaan 15 adviseren wij een bod van € 427.936 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 15 in Oosterhout bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 15 ligt rond € 415.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.