Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 19

4902TN Oosterhout

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.013
+0,9%
[ € 362.571 – € 461.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.707[ € 379.722 – € 419.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.698[ € 403.265 – € 445.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.013 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.80512 maanden +0,9%
€ -12.00912 mnd vs. NL -2,9%
Esdoornlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.013 voor Esdoornlaan 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.698. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.013.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 19
€ 424.698[ € 403.265 – € 445.713 ]
Verkoper houdt over€ 418.776−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.342+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 19
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 399.707[ € 379.722 – € 419.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 19 adviseren wij in een bod van € 424.698, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.707 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.698+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.933+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 399.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 19 in Oosterhout bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.013
Verwachte verkoopprijs€ 424.698
Verwachte vraagprijs€ 399.707
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.013 zit Esdoornlaan 19 in het middensegment van Slotjes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 19 in Oosterhout.

Wat is Esdoornlaan 19 in Oosterhout waard?
Esdoornlaan 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.013 (bandbreedte € 362.571 – € 461.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 19 in Oosterhout is in oktober 2026 € 399.707 (bandbreedte € 379.722 – € 419.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 19 in Oosterhout?
Voor Esdoornlaan 19 adviseren wij een bod van € 424.698 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 19 in Oosterhout bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 19 ligt rond € 412.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.