Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 14

4902VC Oosterhout

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.202
+0,9%
[ € 292.338 – € 372.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.597[ € 305.517 – € 337.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.156[ € 325.681 – € 359.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.202 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06812 maanden +0,9%
€ -9.68312 mnd vs. NL -2,9%
Fagelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.202 voor Fagelstraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.156. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.202.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 14
€ 343.156[ € 325.681 – € 359.964 ]
Verkoper houdt over€ 338.131−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.169+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 14
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 321.597[ € 305.517 – € 337.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 343.156, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.597 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.202+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.156+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.314+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 321.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.202
Verwachte verkoopprijs€ 343.156
Verwachte vraagprijs€ 321.597
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 14 in Oosterhout.

Wat is Fagelstraat 14 in Oosterhout waard?
Fagelstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.202 (bandbreedte € 292.338 – € 372.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 321.597 (bandbreedte € 305.517 – € 337.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 14 in Oosterhout?
Voor Fagelstraat 14 adviseren wij een bod van € 343.156 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 14 ligt rond € 332.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.