Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Vreedestraat 13

4902VJ Oosterhout

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.867
+0,0%
[ € 251.563 – € 320.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.133[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.867 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds mei +0,1%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -11.98612 mnd vs. NL -4,2%
Pieter Vreedestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.867 voor Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.133. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.867.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vreedestraat 13
€ 295.133[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.637−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.186+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.637

Wat is de vraagprijs?

Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Vraagprijs Pieter Vreedestraat 13
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 411.333[ € 275.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vreedestraat 13 adviseren wij in een bod van € 295.133, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.867+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.133+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.890+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vreedestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 285.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vreedestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.867
Verwachte verkoopprijs€ 295.133
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.867 is Pieter Vreedestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Vreedestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout.

Wat is Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout waard?
Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.867 (bandbreedte € 251.563 – € 320.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de vraagprijs van Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout?
Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout?
Voor Pieter Vreedestraat 13 adviseren wij een bod van € 295.133 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vreedestraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vreedestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vreedestraat 13 ligt rond € 285.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vreedestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vreedestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.