Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckplein 122

4902VL Oosterhout

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.787
+0,3%
[ € 426.613 – € 542.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.363[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.787 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds juli +0,1%
+€ 1.32712 maanden +0,3%
€ -15.74912 mnd vs. NL -3,3%
Ruys de Beerenbrouckplein 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.787 voor Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.787.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckplein 122
€ 499.363[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 492.620−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.500+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.620

Wat is de vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Ruys de Beerenbrouckplein 122
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 700.111[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckplein 122 adviseren wij in een bod van € 499.363, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.787+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.363+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.331+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckplein 122 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckplein 122

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.787
Verwachte verkoopprijs€ 499.363
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 293.730
Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout
Pieter Vreedestraat 71
2023 · 68 m²
€ 364.405
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckplein 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.787 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckplein 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout.

Wat is Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout waard?
Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.787 (bandbreedte € 426.613 – € 542.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout?
Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout?
Voor Ruys de Beerenbrouckplein 122 adviseren wij een bod van € 499.363 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 122 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckplein 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 122 ligt rond € 484.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckplein 122?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckplein 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.