Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckplein 74

4902VL Oosterhout

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.977
+0,9%
[ € 316.780 – € 403.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.587[ € 331.158 – € 366.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.739[ € 352.683 – € 389.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.977 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds september +0,1%
+€ 3.32412 maanden +0,9%
€ -10.49312 mnd vs. NL -2,9%
Ruys de Beerenbrouckplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.977 voor Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.739. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.977.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckplein 74
€ 371.739[ € 352.683 – € 389.807 ]
Verkoper houdt over€ 366.400−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.324+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbrouckplein 74
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 348.587[ € 331.158 – € 366.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckplein 74 adviseren wij in een bod van € 371.739, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.587 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.977+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.739+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.326+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 348.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.977
Verwachte verkoopprijs€ 371.739
Verwachte vraagprijs€ 348.587
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 293.730
Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout
Pieter Vreedestraat 71
2023 · 68 m²
€ 364.405
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckplein 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout.

Wat is Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout waard?
Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.977 (bandbreedte € 316.780 – € 403.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout is in oktober 2026 € 348.587 (bandbreedte € 331.158 – € 366.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout?
Voor Ruys de Beerenbrouckplein 74 adviseren wij een bod van € 371.739 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 74 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 74 ligt rond € 359.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckplein 74?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.