Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Hallstraat 8

4902WM Oosterhout

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.837
+0,9%
[ € 443.377 – € 564.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.895[ € 464.450 – € 513.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.236[ € 492.781 – € 544.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.837 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.65312 maanden +0,9%
€ -14.68612 mnd vs. NL -2,9%
Baron van Hallstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.837 voor Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.837.

Verwachte verkoopprijs Baron van Hallstraat 8
€ 519.236[ € 492.781 – € 544.654 ]
Verkoper houdt over€ 512.274−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.771+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Hallstraat 8
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 488.895[ € 464.450 – € 513.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Hallstraat 8 adviseren wij in een bod van € 519.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.895 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.198+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Hallstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Hallstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.837
Verwachte verkoopprijs€ 519.236
Verwachte vraagprijs€ 488.895
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout
Pieter Vreedestraat 71
2023 · 68 m²
€ 364.405
Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 293.730
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Hallstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.837 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baron van Hallstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout waard?
Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.837 (bandbreedte € 443.377 – € 564.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 488.895 (bandbreedte € 464.450 – € 513.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout?
Voor Baron van Hallstraat 8 adviseren wij een bod van € 519.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Hallstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Hallstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Hallstraat 8 ligt rond € 503.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Hallstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Baron van Hallstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.