Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurstraat 25

4902XM Oosterhout

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.050
+0,9%
[ € 409.244 – € 520.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.072[ € 428.518 – € 473.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.033[ € 455.086 – € 502.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurstraat 25 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.050 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.29412 maanden +0,9%
€ -13.55612 mnd vs. NL -2,9%
Commandeurstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.050 voor Commandeurstraat 25 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurstraat 25 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.050.

Verwachte verkoopprijs Commandeurstraat 25
€ 479.033[ € 455.086 – € 502.991 ]
Verkoper houdt over€ 472.514−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.764+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurstraat 25 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurstraat 25
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 451.072[ € 428.518 – € 473.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurstraat 25 adviseren wij in een bod van € 479.033, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.072 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.050+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.033+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.985+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 451.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurstraat 25 in Oosterhout bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.050
Verwachte verkoopprijs€ 479.033
Verwachte vraagprijs€ 451.072
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.050 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Commandeurstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurstraat 25 in Oosterhout.

Wat is Commandeurstraat 25 in Oosterhout waard?
Commandeurstraat 25 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.050 (bandbreedte € 409.244 – € 520.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 25 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Commandeurstraat 25 in Oosterhout is in oktober 2026 € 451.072 (bandbreedte € 428.518 – € 473.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurstraat 25 in Oosterhout?
Voor Commandeurstraat 25 adviseren wij een bod van € 479.033 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurstraat 25 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurstraat 25 in Oosterhout bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurstraat 25 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurstraat 25 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurstraat 25 ligt rond € 465.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Commandeurstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.