Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 16

4902XN Oosterhout

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.407
+0,9%
[ € 427.158 – € 543.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.806[ € 447.266 – € 494.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.461[ € 474.996 – € 524.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.407 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.48212 maanden +0,9%
€ -14.15012 mnd vs. NL -2,9%
Sint Maartenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.407 voor Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.461. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.407.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 16
€ 500.461[ € 474.996 – € 524.995 ]
Verkoper houdt over€ 493.706−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.620+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenstraat 16
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 470.806[ € 447.266 – € 494.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 500.461, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.806 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.461+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.484+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 470.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.407
Verwachte verkoopprijs€ 500.461
Verwachte vraagprijs€ 470.806
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.407 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout.

Wat is Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout waard?
Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.407 (bandbreedte € 427.158 – € 543.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 470.806 (bandbreedte € 447.266 – € 494.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout?
Voor Sint Maartenstraat 16 adviseren wij een bod van € 500.461 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 16 ligt rond € 485.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.