Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 24

4902XN Oosterhout

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.989
+0,9%
[ € 301.830 – € 384.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 331.835[ € 315.243 – € 348.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.106[ € 336.364 – € 371.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.989 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16712 maanden +0,9%
€ -9.99812 mnd vs. NL -2,9%
Sint Maartenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.989 voor Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.989.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 24
€ 354.106[ € 336.364 – € 371.772 ]
Verkoper houdt over€ 348.961−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.338+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.961

Wat is de vraagprijs?

Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout staat in te koop voor € 331.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Vraagprijs Sint Maartenstraat 24
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 331.835[ € 315.243 – € 348.427 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 354.106, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 331.835 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.989+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.106+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.811+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 331.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 342.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.989
Verwachte verkoopprijs€ 354.106
Vraagprijs€ 331.835
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout.

Wat is Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout waard?
Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.989 (bandbreedte € 301.830 – € 384.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de vraagprijs van Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout?
Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 331.835. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout?
Voor Sint Maartenstraat 24 adviseren wij een bod van € 354.106 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 24 ligt rond € 342.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.