Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Amandusstraat 8

4902XP Oosterhout

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.703
+0,9%
[ € 329.739 – € 419.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.906[ € 343.811 – € 380.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.849[ € 366.846 – € 405.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.703 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46012 maanden +0,9%
€ -10.92212 mnd vs. NL -2,9%
Sint Amandusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.703 voor Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.849. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.703.

Verwachte verkoopprijs Sint Amandusstraat 8
€ 386.849[ € 366.846 – € 405.461 ]
Verkoper houdt over€ 381.344−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.736+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Amandusstraat 8
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 361.906[ € 343.811 – € 380.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Amandusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 386.849, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.906 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.703+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.849+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.191+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Amandusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Amandusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.703
Verwachte verkoopprijs€ 386.849
Verwachte vraagprijs€ 361.906
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.703 zit Sint Amandusstraat 8 in het middensegment van Slotjes-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Amandusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout waard?
Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.703 (bandbreedte € 329.739 – € 419.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 361.906 (bandbreedte € 343.811 – € 380.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout?
Voor Sint Amandusstraat 8 adviseren wij een bod van € 386.849 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Amandusstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Amandusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Amandusstraat 8 ligt rond € 374.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Amandusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Amandusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.