Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lambertusstraat 2

4902XR Oosterhout

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.528
+0,9%
[ € 297.025 – € 378.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.868[ € 310.525 – € 343.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.536[ € 330.709 – € 365.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.528 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.11712 maanden +0,9%
€ -9.83812 mnd vs. NL -2,9%
Sint Lambertusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.528 voor Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.536. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.528.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertusstraat 2
€ 348.536[ € 330.709 – € 365.520 ]
Verkoper houdt over€ 343.452−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.657+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertusstraat 2
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 326.868[ € 310.525 – € 343.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 348.536, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.868 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.528+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.536+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.963+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.528
Verwachte verkoopprijs€ 348.536
Verwachte vraagprijs€ 326.868
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Lambertusstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout.

Wat is Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout waard?
Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.528 (bandbreedte € 297.025 – € 378.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout is in oktober 2026 € 326.868 (bandbreedte € 310.525 – € 343.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout?
Voor Sint Lambertusstraat 2 adviseren wij een bod van € 348.536 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertusstraat 2 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertusstraat 2 ligt rond € 337.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.