Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannieterstraat 8

4902ZM Oosterhout

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.891
+0,9%
[ € 276.224 – € 351.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.893[ € 288.698 – € 319.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.218[ € 307.752 – € 340.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannieterstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.891 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds september +0,1%
+€ 2.89912 maanden +0,9%
€ -9.14912 mnd vs. NL -2,9%
Johannieterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.891 voor Johannieterstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannieterstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.218. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.891.

Verwachte verkoopprijs Johannieterstraat 8
€ 324.218[ € 307.752 – € 340.148 ]
Verkoper houdt over€ 319.402−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.852+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannieterstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Johannieterstraat 8
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 303.893[ € 288.698 – € 319.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannieterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 324.218, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.893 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.891+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.218+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.429+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannieterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 303.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannieterstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 313.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannieterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.891
Verwachte verkoopprijs€ 324.218
Verwachte vraagprijs€ 303.893
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannieterstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannieterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannieterstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Johannieterstraat 8 in Oosterhout waard?
Johannieterstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.891 (bandbreedte € 276.224 – € 351.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannieterstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Johannieterstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 303.893 (bandbreedte € 288.698 – € 319.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannieterstraat 8 in Oosterhout?
Voor Johannieterstraat 8 adviseren wij een bod van € 324.218 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannieterstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Johannieterstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannieterstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannieterstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannieterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Johannieterstraat 8 ligt rond € 313.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannieterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johannieterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.