Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterserf 7W

4904AA Oosterhout

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.358
+0,3%
[ € 472.875 – € 601.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.530[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterserf 7W in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.358 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds juli +0,1%
+€ 1.47112 maanden +0,3%
€ -17.45712 mnd vs. NL -3,3%
Paterserf 7W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.358 voor Paterserf 7W in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterserf 7W in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.530. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.358.

Verwachte verkoopprijs Paterserf 7W
€ 555.530[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 548.169−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.791+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.169

Wat is de vraagprijs?

Paterserf 7W in Oosterhout staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Vraagprijs Paterserf 7W
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 657.000[ € 295.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterserf 7W adviseren wij in een bod van € 555.530, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.358+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.530+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.307+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterserf 7W zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterserf 7W in Oosterhout bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 537.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterserf 7W

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.358
Verwachte verkoopprijs€ 555.530
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtPaterserf→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterserf besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Paterserf

Paterserf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleinseminariehof 25, 4904RC Oosterhout
Kleinseminariehof 25
2022 · 103 m²
€ 154.336
Straatbeeld van Kleinseminariehof 9, 4904RC Oosterhout
Kleinseminariehof 9
2022 · 88 m²
€ 133.920
Straatbeeld van Hortensiahof 26, 4904DJ Oosterhout
Hortensiahof 26
2006 · 86 m²
€ 310.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterserf 7W valt met een geschatte woningwaarde van € 537.358 duidelijk in het hogere segment van Paterserf. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paterserf 7W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterserf 7W in Oosterhout.

Wat is Paterserf 7W in Oosterhout waard?
Paterserf 7W in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.358 (bandbreedte € 472.875 – € 601.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterserf.
Wat is de vraagprijs van Paterserf 7W in Oosterhout?
Paterserf 7W in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterserf 7W in Oosterhout?
Voor Paterserf 7W adviseren wij een bod van € 555.530 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterserf 7W in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Paterserf 7W in Oosterhout bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterserf 7W in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterserf 7W in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterserf 7W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterserf is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Paterserf 7W ligt rond € 537.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterserf 7W?
Huishoudens in de buurt van Paterserf 7W besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterserf heeft 2% van de woningen zonnepanelen.