Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenhof 152

4904CA Oosterhout

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 23.608
+0,9%
[ € 20.775 – € 26.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 22.791[ € 21.651 – € 23.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 24.454[ € 23.210 – € 25.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 152 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 23.608 (€ 381 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,1%
+€ 21812 maanden +0,9%
€ -68812 mnd vs. NL -2,9%
Bloemenhof 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 23.608 voor Bloemenhof 152 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 152 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 24.454. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 23.608.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 152
€ 24.454[ € 23.210 – € 25.654 ]
Verkoper houdt over€ 22.935−€ 1.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 27.093+€ 2.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 24.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 22.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 152 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 22.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 368 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 152
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 22.791[ € 21.651 – € 23.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 368[ € 349 – € 386 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 152 adviseren wij in een bod van € 24.454, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 22.791 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 23.608+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 24.454+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 25.677+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 152 zal in bij een vraagprijs van € 22.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 152 in Oosterhout bedragen € 180 per maand bij een woningwaarde van € 23.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 115
OZB€ 2
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 180
Totaal betaald over 30 jaar€ 41.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 152

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 23.608
Verwachte verkoopprijs€ 24.454
Verwachte vraagprijs€ 22.791
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiahof 26, 4904DJ Oosterhout
Hortensiahof 26
2006 · 86 m²
€ 310.540
Straatbeeld van Kleinseminariehof 9, 4904RC Oosterhout
Kleinseminariehof 9
2026 · 88 m²
€ 133.920
Straatbeeld van Paterserf 9L, 4904AA Oosterhout
Paterserf 9L
2024 · 104 m²
€ 570.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 23.608 is Bloemenhof 152 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 152 in Oosterhout.

Wat is Bloemenhof 152 in Oosterhout waard?
Bloemenhof 152 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 23.608 (bandbreedte € 20.775 – € 26.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 152 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 152 in Oosterhout is in oktober 2026 € 22.791 (bandbreedte € 21.651 – € 23.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 381.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 152 in Oosterhout?
Voor Bloemenhof 152 adviseren wij een bod van € 24.454 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 152 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 152 in Oosterhout bedragen € 180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 23.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 115 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 152 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 152 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 152 ligt rond € 23.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 152?
Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.