Woningwaarde Bloemenhof 24, Oosterhout (4904CA)

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 23.536 (€ 380 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 21712 maanden +0,9%+0,9%

€ -68612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Bloemenhof 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 23.536 voor Bloemenhof 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 24.361. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 23.536.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 24

€ 24.361[ € 23.114 – € 25.547 ]

Verkoper houdt over€ 22.843−€ 1.518 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 26.998+€ 2.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 24.361

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 268

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 22.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 22.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 367 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 24

Onder gem. in OosterheideBoven gem.

€ 22.739[ € 21.602 – € 23.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 367[ € 348 – € 385 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheide

€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 24.361, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 22.739 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 23.536+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 24.361+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 25.579+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 22.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 24 in Oosterhout bedragen € 180 per maand bij een woningwaarde van € 23.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 224.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 180/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 115

OZB€ 2

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 180

Totaal betaald over 30 jaar€ 41.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte62 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 23.536

Verwachte verkoopprijs€ 24.361

Verwachte vraagprijs€ 22.739

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (63%)

B (7%)

C (16%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 23.536 is Bloemenhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 24 in Oosterhout.

Wat is Bloemenhof 24 in Oosterhout waard?

Bloemenhof 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 23.536 (bandbreedte € 20.712 – € 26.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 24 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 24 in Oosterhout is in oktober 2026 € 22.739 (bandbreedte € 21.602 – € 23.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 380.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 24 in Oosterhout?

Voor Bloemenhof 24 adviseren wij een bod van € 24.361 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 24 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 24 in Oosterhout bedragen € 180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 23.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 115 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 24 ligt rond € 23.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 24?

Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bloemenhof 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde