Woningwaarde Hortensiahof 36, Oosterhout (4904DJ)

Wat is mijn huis waard?

Hortensiahof 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.777 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 2.98112 maanden +0,9%+0,9%

€ -9.40812 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Hortensiahof 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.777 voor Hortensiahof 36 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiahof 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 333.610. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.777.

Verwachte verkoopprijs Hortensiahof 36

€ 333.610[ € 316.559 – € 349.881 ]

Verkoper houdt over€ 328.690−€ 4.920 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.432+€ 8.822 kosten koper

Verkoopprijs€ 333.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiahof 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 312.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiahof 36

Onder gem. in OosterheideBoven gem.

€ 312.296[ € 296.681 – € 327.911 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheide

€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiahof 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 333.610, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.296 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.777+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 333.610+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.291+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiahof 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 312.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiahof 36 in Oosterhout bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.667/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578

OZB€ 21

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.667

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiahof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.777

Verwachte verkoopprijs€ 333.610

Verwachte vraagprijs€ 312.296

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (63%)

B (7%)

C (16%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiahof 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hortensiahof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiahof 36 in Oosterhout.

Wat is Hortensiahof 36 in Oosterhout waard?

Hortensiahof 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.777 (bandbreedte € 284.044 – € 361.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiahof 36 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Hortensiahof 36 in Oosterhout is in oktober 2026 € 312.296 (bandbreedte € 296.681 – € 327.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.

Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiahof 36 in Oosterhout?

Voor Hortensiahof 36 adviseren wij een bod van € 333.610 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hortensiahof 36 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Hortensiahof 36 in Oosterhout bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiahof 36 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hortensiahof 36 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiahof 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiahof 36 ligt rond € 322.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hortensiahof 36?

Huishoudens in de buurt van Hortensiahof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hortensiahof 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde