Woningwaarde Schubertlaan 23, Oosterhout (4904MK)

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.356 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.54712 maanden +0,9%+0,9%

€ -14.35112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Schubertlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.356 voor Schubertlaan 23 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 508.315. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 492.356.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 23

€ 508.315[ € 479.228 – € 529.673 ]

Verkoper houdt over€ 501.474−€ 6.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.631+€ 12.316 kosten koper

Verkoopprijs€ 508.315

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 501.474

Wat is de vraagprijs?

Schubertlaan 23 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Vraagprijs Schubertlaan 23

Onder gem. in OosterheideBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheide

€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 508.315, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.356+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 508.315+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.731+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 23 in Oosterhout bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 492.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.509/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408

OZB€ 32

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.509

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte88 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.356

Verwachte verkoopprijs€ 508.315

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (18%)

B (14%)

C (32%)

D (20%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.356 ligt Schubertlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 23 in Oosterhout.

Wat is Schubertlaan 23 in Oosterhout waard?

Schubertlaan 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.356 (bandbreedte € 433.273 – € 551.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Schubertlaan 23 in Oosterhout?

Schubertlaan 23 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.595.

Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 23 in Oosterhout?

Voor Schubertlaan 23 adviseren wij een bod van € 508.315 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 23 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 23 in Oosterhout bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 23 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 23 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 23 ligt rond € 492.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schubertlaan 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde