Woningwaarde Warandelaan 15

4904PA Oosterhout

303 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 5.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.649.919

+0,9%

[ € 1.451.929 – € 1.847.909 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.611.662[ € 1.531.079 – € 1.692.245 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.689.084[ € 1.603.040 – € 1.771.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Warandelaan 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.649.919 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 15.23612 maanden +0,9%+0,9%

€ -48.09412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Warandelaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.649.919 voor Warandelaan 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warandelaan 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.689.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.649.919.

Verwachte verkoopprijs Warandelaan 15

€ 1.689.084[ € 1.603.040 – € 1.771.781 ]

Verkoper houdt over€ 1.669.254−€ 19.830 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.725.016+€ 35.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.689.084

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.580

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.669.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warandelaan 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.611.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Warandelaan 15

Onder gem. in OosterheideBoven gem.

€ 1.611.662[ € 1.531.079 – € 1.692.245 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheide

€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warandelaan 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.689.084, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.611.662 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.649.919+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.689.084+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.773.538+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warandelaan 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.611.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warandelaan 15 in Oosterhout bedragen € 8.295 per maand bij een woningwaarde van € 1.649.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.068

OZB€ 107

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.904.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warandelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.647 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.649.919

Verwachte verkoopprijs€ 1.689.084

Verwachte vraagprijs€ 1.611.662

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDe Warande→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Warande besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (8%)

C (13%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Warande

De Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warandelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.649.919 duidelijk in het hogere segment van De Warande. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warandelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warandelaan 15 in Oosterhout.

Wat is Warandelaan 15 in Oosterhout waard?

Warandelaan 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.649.919 (bandbreedte € 1.451.929 – € 1.847.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Warande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warandelaan 15 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Warandelaan 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 1.611.662 (bandbreedte € 1.531.079 – € 1.692.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Warandelaan 15 in Oosterhout?

Voor Warandelaan 15 adviseren wij een bod van € 1.689.084 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warandelaan 15 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Warandelaan 15 in Oosterhout bedragen € 8.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.649.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.068 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warandelaan 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warandelaan 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 15.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warandelaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Warande is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Warandelaan 15 ligt rond € 1.649.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warandelaan 15?

Huishoudens in de buurt van Warandelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Warande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.