Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurstede 136K

4904PG Oosterhout

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.379
+0,9%
[ € 214.174 – € 272.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.013[ € 223.262 – € 246.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.043[ € 239.114 – € 264.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurstede 136K in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.379 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 188Sinds september +0,1%
+€ 2.24712 maanden +0,9%
€ -7.09512 mnd vs. NL -2,9%
Buurstede 136K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.379 voor Buurstede 136K in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurstede 136K in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.043. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.379.

Verwachte verkoopprijs Buurstede 136K
€ 252.043[ € 239.114 – € 264.284 ]
Verkoper houdt over€ 248.021−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.234+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurstede 136K in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Buurstede 136K
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 235.013[ € 223.262 – € 246.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurstede 136K adviseren wij in een bod van € 252.043, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.013 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.379+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.043+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.645+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurstede 136K zal in bij een vraagprijs van € 235.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurstede 136K in Oosterhout bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 243.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurstede 136K

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.379
Verwachte verkoopprijs€ 252.043
Verwachte vraagprijs€ 235.013
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (32%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensiahof 26, 4904DJ Oosterhout
Hortensiahof 26
2006 · 86 m²
€ 310.540
Straatbeeld van Buurstede 17-AL64, 4904PX Oosterhout
Buurstede 17-AL64
1994 · 27 m²
€ 223.828
Straatbeeld van Kleinseminariehof 9, 4904RC Oosterhout
Kleinseminariehof 9
2026 · 88 m²
€ 133.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.379 is Buurstede 136K een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buurstede 136K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurstede 136K in Oosterhout.

Wat is Buurstede 136K in Oosterhout waard?
Buurstede 136K in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.379 (bandbreedte € 214.174 – € 272.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurstede 136K in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Buurstede 136K in Oosterhout is in oktober 2026 € 235.013 (bandbreedte € 223.262 – € 246.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurstede 136K in Oosterhout?
Voor Buurstede 136K adviseren wij een bod van € 252.043 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurstede 136K in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Buurstede 136K in Oosterhout bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurstede 136K in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurstede 136K in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurstede 136K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Buurstede 136K ligt rond € 243.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurstede 136K?
Huishoudens in de buurt van Buurstede 136K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.