Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeldenberg 14

4904PS Oosterhout

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.557
+0,9%
[ € 451.930 – € 575.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.055[ € 473.152 – € 522.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.541[ € 502.487 – € 555.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeldenberg 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.557 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74212 maanden +0,9%
€ -14.97012 mnd vs. NL -2,9%
Weeldenberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.557 voor Weeldenberg 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeldenberg 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.557.

Verwachte verkoopprijs Weeldenberg 14
€ 529.541[ € 502.487 – € 555.381 ]
Verkoper houdt over€ 522.466−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.282+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeldenberg 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Weeldenberg 14
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 498.055[ € 473.152 – € 522.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeldenberg 14 adviseren wij in een bod van € 529.541, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.055 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.557+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.541+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.018+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeldenberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 498.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeldenberg 14 in Oosterhout bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 513.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeldenberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.557
Verwachte verkoopprijs€ 529.541
Verwachte vraagprijs€ 498.055
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDe Warande→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Warande besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Warande

De Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Straatbeeld van Warandelaan 48, 4904PD Oosterhout
Warandelaan 48
1952 · 211 m²
€ 929.157
Straatbeeld van Chopinstraat 10, 4904ND Oosterhout
Chopinstraat 10
1970 · 135 m²
€ 397.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.557 is Weeldenberg 14 een van de meer betaalbare woningen in De Warande. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weeldenberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeldenberg 14 in Oosterhout.

Wat is Weeldenberg 14 in Oosterhout waard?
Weeldenberg 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.557 (bandbreedte € 451.930 – € 575.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeldenberg 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Weeldenberg 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 498.055 (bandbreedte € 473.152 – € 522.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeldenberg 14 in Oosterhout?
Voor Weeldenberg 14 adviseren wij een bod van € 529.541 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeldenberg 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Weeldenberg 14 in Oosterhout bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeldenberg 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeldenberg 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeldenberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Warande is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Weeldenberg 14 ligt rond € 513.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeldenberg 14?
Huishoudens in de buurt van Weeldenberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Warande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.