Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkenberg 6

4904PT Oosterhout

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.374
+0,9%
[ € 479.929 – € 610.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.265[ € 502.802 – € 555.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.974[ € 533.473 – € 589.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenberg 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.374 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.03612 maanden +0,9%
€ -15.89712 mnd vs. NL -2,9%
Klinkenberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.374 voor Klinkenberg 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenberg 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.374.

Verwachte verkoopprijs Klinkenberg 6
€ 561.974[ € 533.473 – € 589.627 ]
Verkoper houdt over€ 554.542−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.363+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkenberg 6 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkenberg 6
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 529.265[ € 502.802 – € 555.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenberg 6 adviseren wij in een bod van € 561.974, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.265 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.974+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.073+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 529.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenberg 6 in Oosterhout bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.374
Verwachte verkoopprijs€ 561.974
Verwachte vraagprijs€ 529.265
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDe Warande→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Warande besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Warande

De Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Straatbeeld van Warandelaan 48, 4904PD Oosterhout
Warandelaan 48
1952 · 211 m²
€ 929.157
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.374 is Klinkenberg 6 een van de meer betaalbare woningen in De Warande. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klinkenberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenberg 6 in Oosterhout.

Wat is Klinkenberg 6 in Oosterhout waard?
Klinkenberg 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.374 (bandbreedte € 479.929 – € 610.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkenberg 6 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Klinkenberg 6 in Oosterhout is in oktober 2026 € 529.265 (bandbreedte € 502.802 – € 555.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenberg 6 in Oosterhout?
Voor Klinkenberg 6 adviseren wij een bod van € 561.974 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenberg 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenberg 6 in Oosterhout bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenberg 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenberg 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkenberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Warande is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Klinkenberg 6 ligt rond € 545.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenberg 6?
Huishoudens in de buurt van Klinkenberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Warande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.