Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voren 11

4904PV Oosterhout

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.989
+0,9%
[ € 608.070 – € 773.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.873[ € 640.179 – € 707.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.540[ € 672.828 – € 743.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voren 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.989 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,1%
+€ 6.38112 maanden +0,9%
€ -20.14212 mnd vs. NL -2,9%
Korte Voren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.989 voor Korte Voren 11 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voren 11 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.540. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.989.

Verwachte verkoopprijs Korte Voren 11
€ 708.540[ € 672.828 – € 743.653 ]
Verkoper houdt over€ 699.496−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.861+€ 16.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voren 11 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voren 11
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 673.873[ € 640.179 – € 707.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voren 11 adviseren wij in een bod van € 708.540, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.873 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.540+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.967+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voren 11 zal in bij een vraagprijs van € 673.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voren 11 in Oosterhout bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 690.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.989
Verwachte verkoopprijs€ 708.540
Verwachte vraagprijs€ 673.873
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDe Warande→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Warande besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Warande

De Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Straatbeeld van Warandelaan 48, 4904PD Oosterhout
Warandelaan 48
1952 · 211 m²
€ 929.157
Straatbeeld van Sweelinckstraat 23, 4904MA Oosterhout
Sweelinckstraat 23
1969 · 134 m²
€ 411.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voren 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Warande willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Voren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voren 11 in Oosterhout.

Wat is Korte Voren 11 in Oosterhout waard?
Korte Voren 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.989 (bandbreedte € 608.070 – € 773.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voren 11 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korte Voren 11 in Oosterhout is in oktober 2026 € 673.873 (bandbreedte € 640.179 – € 707.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voren 11 in Oosterhout?
Voor Korte Voren 11 adviseren wij een bod van € 708.540 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voren 11 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voren 11 in Oosterhout bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voren 11 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voren 11 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Warande is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voren 11 ligt rond € 690.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voren 11?
Huishoudens in de buurt van Korte Voren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Warande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.