Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeislaan 71

4904VC Oosterhout

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.616
+0,9%
[ € 424.702 – € 540.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.911[ € 444.515 – € 491.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.900[ € 471.630 – € 521.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeislaan 71 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.616 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45712 maanden +0,9%
€ -14.06712 mnd vs. NL -2,9%
Zeislaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.616 voor Zeislaan 71 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeislaan 71 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.616.

Verwachte verkoopprijs Zeislaan 71
€ 496.900[ € 471.630 – € 521.277 ]
Verkoper houdt over€ 490.184−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.988+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeislaan 71 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Zeislaan 71
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 467.911[ € 444.515 – € 491.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeislaan 71 adviseren wij in een bod van € 496.900, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.911 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.616+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.900+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.745+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeislaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 467.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeislaan 71 in Oosterhout bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 482.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeislaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.616
Verwachte verkoopprijs€ 496.900
Verwachte vraagprijs€ 467.911
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidoost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (5%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrachelen-Zuidoost

Vrachelen-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 496.521
Straatbeeld van Hooivorkstraat 21, 4904VG Oosterhout
Hooivorkstraat 21
1994 · 110 m²
€ 464.309
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 402.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeislaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeislaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeislaan 71 in Oosterhout.

Wat is Zeislaan 71 in Oosterhout waard?
Zeislaan 71 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.616 (bandbreedte € 424.702 – € 540.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeislaan 71 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Zeislaan 71 in Oosterhout is in oktober 2026 € 467.911 (bandbreedte € 444.515 – € 491.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeislaan 71 in Oosterhout?
Voor Zeislaan 71 adviseren wij een bod van € 496.900 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeislaan 71 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zeislaan 71 in Oosterhout bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeislaan 71 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeislaan 71 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeislaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidoost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Zeislaan 71 ligt rond € 482.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeislaan 71?
Huishoudens in de buurt van Zeislaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.