Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooivorkstraat 21

4904VG Oosterhout

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.104
+0,3%
[ € 431.292 – € 548.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.610[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooivorkstraat 21 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.104 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds juli +0,1%
+€ 1.34212 maanden +0,3%
€ -15.92112 mnd vs. NL -3,3%
Hooivorkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.104 voor Hooivorkstraat 21 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooivorkstraat 21 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.610. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.104.

Verwachte verkoopprijs Hooivorkstraat 21
€ 504.610[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.809−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.852+€ 12.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.809

Wat is de vraagprijs?

Hooivorkstraat 21 in Oosterhout staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Hooivorkstraat 21
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 771.231[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooivorkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 504.610, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.610+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.841+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooivorkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooivorkstraat 21 in Oosterhout bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 490.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooivorkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.104
Verwachte verkoopprijs€ 504.610
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidoost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (5%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrachelen-Zuidoost

Vrachelen-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 402.357
Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 496.521
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 362.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooivorkstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooivorkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooivorkstraat 21 in Oosterhout.

Wat is Hooivorkstraat 21 in Oosterhout waard?
Hooivorkstraat 21 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.104 (bandbreedte € 431.292 – € 548.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Hooivorkstraat 21 in Oosterhout?
Hooivorkstraat 21 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooivorkstraat 21 in Oosterhout?
Voor Hooivorkstraat 21 adviseren wij een bod van € 504.610 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooivorkstraat 21 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hooivorkstraat 21 in Oosterhout bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooivorkstraat 21 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooivorkstraat 21 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooivorkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidoost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hooivorkstraat 21 ligt rond € 490.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooivorkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hooivorkstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.