Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout

Woningwaarde Ploegstraat 12

4904VV Oosterhout

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.050
+0,0%
[ € 433.884 – € 552.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.306[ € 454.391 – € 502.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.248[ € 482.563 – € 533.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 12 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.050 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds mei +0,1%
+€ 22612 maanden +0,0%
€ -20.67312 mnd vs. NL -4,2%
Ploegstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.050 voor Ploegstraat 12 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 12 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.050.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 12
€ 508.248[ € 482.563 – € 533.359 ]
Verkoper houdt over€ 501.407−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.563+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 12 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 12
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 478.306[ € 454.391 – € 502.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 663.643[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 12 adviseren wij in een bod van € 508.248, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.306 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.050+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.248+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.660+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 478.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 12 in Oosterhout bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 493.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.050
Verwachte verkoopprijs€ 508.248
Verwachte vraagprijs€ 478.306
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidoost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (5%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrachelen-Zuidoost

Vrachelen-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 399.543
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 360.381
Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 429.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 12 in Oosterhout.

Wat is Ploegstraat 12 in Oosterhout waard?
Ploegstraat 12 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.050 (bandbreedte € 433.884 – € 552.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 12 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 12 in Oosterhout is in juni 2026 € 478.306 (bandbreedte € 454.391 – € 502.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 12 in Oosterhout?
Voor Ploegstraat 12 adviseren wij een bod van € 508.248 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 12 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 12 in Oosterhout bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 12 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 12 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidoost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 12 ligt rond € 493.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.