Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout

Woningwaarde Karrestraat 6

4904VL Oosterhout

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.543
+0,0%
[ € 351.598 – € 447.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.672[ € 367.338 – € 406.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.843[ € 391.950 – € 433.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrestraat 6 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.543 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 309Sinds mei +0,1%
+€ 18212 maanden +0,0%
€ -16.75312 mnd vs. NL -4,2%
Karrestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.543 voor Karrestraat 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrestraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.843. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.543.

Verwachte verkoopprijs Karrestraat 6
€ 412.843[ € 391.950 – € 433.208 ]
Verkoper houdt over€ 407.052−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.250+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrestraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Karrestraat 6
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 386.672[ € 367.338 – € 406.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 663.643[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrestraat 6 adviseren wij in een bod van € 412.843, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.672 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.543+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.843+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.485+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrestraat 6 in Oosterhout bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 399.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.543
Verwachte verkoopprijs€ 412.843
Verwachte vraagprijs€ 386.672
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidoost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (5%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrachelen-Zuidoost

Vrachelen-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 493.050
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 360.381
Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 429.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.543 is Karrestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karrestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrestraat 6 in Oosterhout.

Wat is Karrestraat 6 in Oosterhout waard?
Karrestraat 6 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.543 (bandbreedte € 351.598 – € 447.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrestraat 6 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Karrestraat 6 in Oosterhout is in juni 2026 € 386.672 (bandbreedte € 367.338 – € 406.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrestraat 6 in Oosterhout?
Voor Karrestraat 6 adviseren wij een bod van € 412.843 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrestraat 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Karrestraat 6 in Oosterhout bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrestraat 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrestraat 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidoost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Karrestraat 6 ligt rond € 399.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karrestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.