Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeislaan 79

4904VC Oosterhout

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.880
+0,0%
[ € 363.334 – € 462.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.587[ € 380.558 – € 420.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.100[ € 403.772 – € 446.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeislaan 79 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.880 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds mei +0,1%
+€ 18912 maanden +0,0%
€ -17.31212 mnd vs. NL -4,2%
Zeislaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.880 voor Zeislaan 79 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeislaan 79 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.880.

Verwachte verkoopprijs Zeislaan 79
€ 425.100[ € 403.772 – € 446.274 ]
Verkoper houdt over€ 419.174−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.752+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.174

Wat is de vraagprijs?

Zeislaan 79 in Oosterhout staat in te koop voor € 400.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Zeislaan 79
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 400.587[ € 380.558 – € 420.616 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.048 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 679.067[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeislaan 79 adviseren wij in een bod van € 425.100, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 400.587 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.100+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.355+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeislaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 400.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeislaan 79 in Oosterhout bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 412.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeislaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.880
Verwachte verkoopprijs€ 425.100
Vraagprijs€ 400.587
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidoost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (5%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrachelen-Zuidoost

Vrachelen-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 493.050
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 399.543
Straatbeeld van Dr. Vlimmenstraat 14, 4906EE Oosterhout
Dr. Vlimmenstraat 14
1997 · 104 m²
€ 360.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.880 is Zeislaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeislaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeislaan 79 in Oosterhout.

Wat is Zeislaan 79 in Oosterhout waard?
Zeislaan 79 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.880 (bandbreedte € 363.334 – € 462.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Zeislaan 79 in Oosterhout?
Zeislaan 79 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 400.587. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeislaan 79 in Oosterhout?
Voor Zeislaan 79 adviseren wij een bod van € 425.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeislaan 79 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zeislaan 79 in Oosterhout bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeislaan 79 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeislaan 79 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeislaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidoost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Zeislaan 79 ligt rond € 412.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeislaan 79?
Huishoudens in de buurt van Zeislaan 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.