Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooivorkstraat 39

4904VG Oosterhout

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.719
+0,9%
[ € 470.553 – € 598.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.534[ € 492.607 – € 544.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.409[ € 523.149 – € 578.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooivorkstraat 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.719 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.93812 maanden +0,9%
€ -15.58612 mnd vs. NL -2,9%
Hooivorkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.719 voor Hooivorkstraat 39 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooivorkstraat 39 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.719.

Verwachte verkoopprijs Hooivorkstraat 39
€ 551.409[ € 523.149 – € 578.218 ]
Verkoper houdt over€ 544.094−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.587+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooivorkstraat 39 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Hooivorkstraat 39
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 518.534[ € 492.607 – € 544.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooivorkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 551.409, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.534 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.409+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.979+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooivorkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 518.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooivorkstraat 39 in Oosterhout bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooivorkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.719
Verwachte verkoopprijs€ 551.409
Verwachte vraagprijs€ 518.534
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidoost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (5%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrachelen-Zuidoost

Vrachelen-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 402.357
Straatbeeld van Hooivorkstraat 21, 4904VG Oosterhout
Hooivorkstraat 21
1994 · 110 m²
€ 464.309
Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 496.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.719 zit Hooivorkstraat 39 in het middensegment van Vrachelen-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooivorkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooivorkstraat 39 in Oosterhout.

Wat is Hooivorkstraat 39 in Oosterhout waard?
Hooivorkstraat 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.719 (bandbreedte € 470.553 – € 598.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooivorkstraat 39 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hooivorkstraat 39 in Oosterhout is in oktober 2026 € 518.534 (bandbreedte € 492.607 – € 544.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooivorkstraat 39 in Oosterhout?
Voor Hooivorkstraat 39 adviseren wij een bod van € 551.409 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooivorkstraat 39 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hooivorkstraat 39 in Oosterhout bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooivorkstraat 39 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooivorkstraat 39 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooivorkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidoost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hooivorkstraat 39 ligt rond € 534.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooivorkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hooivorkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.