Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooivorkstraat 10

4904VH Oosterhout

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.997
+0,9%
[ € 404.797 – € 515.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.545[ € 424.218 – € 468.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.854[ € 449.671 – € 497.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooivorkstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.997 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.24812 maanden +0,9%
€ -13.40812 mnd vs. NL -2,9%
Hooivorkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.997 voor Hooivorkstraat 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooivorkstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.997.

Verwachte verkoopprijs Hooivorkstraat 10
€ 473.854[ € 449.671 – € 497.004 ]
Verkoper houdt over€ 467.392−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.481+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooivorkstraat 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Hooivorkstraat 10
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 446.545[ € 424.218 – € 468.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooivorkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.545 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.547+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooivorkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 446.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooivorkstraat 10 in Oosterhout bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooivorkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.997
Verwachte verkoopprijs€ 473.854
Verwachte vraagprijs€ 446.545
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidoost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (5%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrachelen-Zuidoost

Vrachelen-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 402.357
Straatbeeld van Hooivorkstraat 21, 4904VG Oosterhout
Hooivorkstraat 21
1994 · 110 m²
€ 464.309
Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 496.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooivorkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrachelen-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooivorkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooivorkstraat 10 in Oosterhout.

Wat is Hooivorkstraat 10 in Oosterhout waard?
Hooivorkstraat 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.997 (bandbreedte € 404.797 – € 515.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooivorkstraat 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hooivorkstraat 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 446.545 (bandbreedte € 424.218 – € 468.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooivorkstraat 10 in Oosterhout?
Voor Hooivorkstraat 10 adviseren wij een bod van € 473.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooivorkstraat 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hooivorkstraat 10 in Oosterhout bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooivorkstraat 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooivorkstraat 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooivorkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidoost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hooivorkstraat 10 ligt rond € 459.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooivorkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hooivorkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.