Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrestraat 16

4904VL Oosterhout

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.886
+0,9%
[ € 290.300 – € 369.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.143[ € 303.186 – € 335.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.991[ € 323.499 – € 357.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrestraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.886 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04612 maanden +0,9%
€ -9.61612 mnd vs. NL -2,9%
Karrestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.886 voor Karrestraat 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrestraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.991. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.886.

Verwachte verkoopprijs Karrestraat 16
€ 340.991[ € 323.499 – € 357.552 ]
Verkoper houdt over€ 335.990−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.961+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrestraat 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Karrestraat 16
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 319.143[ € 303.186 – € 335.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrestraat 16 adviseren wij in een bod van € 340.991, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.143 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.886+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.991+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.041+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrestraat 16 in Oosterhout bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 329.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.886
Verwachte verkoopprijs€ 340.991
Verwachte vraagprijs€ 319.143
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidoost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (5%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrachelen-Zuidoost

Vrachelen-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 12, 4904VV Oosterhout
Ploegstraat 12
1995 · 101 m²
€ 496.521
Straatbeeld van Hooivorkstraat 21, 4904VG Oosterhout
Hooivorkstraat 21
1994 · 110 m²
€ 464.309
Straatbeeld van Karrestraat 6, 4904VL Oosterhout
Karrestraat 6
1994 · 111 m²
€ 402.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.886 is Karrestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karrestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrestraat 16 in Oosterhout.

Wat is Karrestraat 16 in Oosterhout waard?
Karrestraat 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.886 (bandbreedte € 290.300 – € 369.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrestraat 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Karrestraat 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 319.143 (bandbreedte € 303.186 – € 335.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrestraat 16 in Oosterhout?
Voor Karrestraat 16 adviseren wij een bod van € 340.991 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrestraat 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Karrestraat 16 in Oosterhout bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrestraat 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrestraat 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidoost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Karrestraat 16 ligt rond € 329.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Karrestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.