Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommavlinder 27

4904ZN Oosterhout

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.243
+0,9%
[ € 353.094 – € 449.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.268[ € 369.805 – € 408.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.586[ € 392.733 – € 434.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommavlinder 27 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.243 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70512 maanden +0,9%
€ -11.69612 mnd vs. NL -2,9%
Kommavlinder 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.243 voor Kommavlinder 27 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommavlinder 27 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.243.

Verwachte verkoopprijs Kommavlinder 27
€ 413.586[ € 392.733 – € 434.072 ]
Verkoper houdt over€ 407.787−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.008+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommavlinder 27 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kommavlinder 27
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 389.268[ € 369.805 – € 408.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 843.643[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommavlinder 27 adviseren wij in een bod van € 413.586, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.268 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.243+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.586+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.265+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommavlinder 27 zal in bij een vraagprijs van € 389.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommavlinder 27 in Oosterhout bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 401.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommavlinder 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.243
Verwachte verkoopprijs€ 413.586
Verwachte vraagprijs€ 389.268
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Zuidwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Zuidwest besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in Vrachelen-Zuidwest

Vrachelen-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landkaartje 65, 4904ZR Oosterhout
Landkaartje 65
2008 · 92 m²
€ 432.290
Straatbeeld van Parelmoervlinder 49, 4904ZB Oosterhout
Parelmoervlinder 49
2007 · 122 m²
€ 541.613
Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.243 is Kommavlinder 27 een van de meer betaalbare woningen in Vrachelen-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kommavlinder 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommavlinder 27 in Oosterhout.

Wat is Kommavlinder 27 in Oosterhout waard?
Kommavlinder 27 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.243 (bandbreedte € 353.094 – € 449.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommavlinder 27 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kommavlinder 27 in Oosterhout is in oktober 2026 € 389.268 (bandbreedte € 369.805 – € 408.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommavlinder 27 in Oosterhout?
Voor Kommavlinder 27 adviseren wij een bod van € 413.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommavlinder 27 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kommavlinder 27 in Oosterhout bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommavlinder 27 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommavlinder 27 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommavlinder 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Zuidwest is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Kommavlinder 27 ligt rond € 401.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommavlinder 27?
Huishoudens in de buurt van Kommavlinder 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.