Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakanaal Oost 35

4905AG Oosterhout

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.880
+0,9%
[ € 749.654 – € 954.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.503[ € 790.878 – € 874.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.708[ € 828.049 – € 915.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.880 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,1%
+€ 7.86712 maanden +0,9%
€ -24.83112 mnd vs. NL -2,9%
Wilhelminakanaal Oost 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.880 voor Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.880.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakanaal Oost 35
€ 871.708[ € 828.049 – € 915.212 ]
Verkoper houdt over€ 860.869−€ 10.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.292+€ 19.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakanaal Oost 35
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 832.503[ € 790.878 – € 874.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakanaal Oost 35 adviseren wij in een bod van € 871.708, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 832.503 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.880+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.708+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.293+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakanaal Oost 35 zal in bij een vraagprijs van € 832.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 851.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakanaal Oost 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.880
Verwachte verkoopprijs€ 871.708
Verwachte vraagprijs€ 832.503
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4902NM Oosterhout
Molenstraat 17
1930 · 101 m²
€ 397.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminakanaal Oost 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.880 duidelijk in het hogere segment van Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakanaal Oost 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout.

Wat is Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout waard?
Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.880 (bandbreedte € 749.654 – € 954.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout is in oktober 2026 € 832.503 (bandbreedte € 790.878 – € 874.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout?
Voor Wilhelminakanaal Oost 35 adviseren wij een bod van € 871.708 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakanaal Oost 35 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakanaal Oost 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakanaal Oost 35 ligt rond € 851.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakanaal Oost 35?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakanaal Oost 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.