Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjestraat 28

4905BB Oosterhout

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.780
+0,9%
[ € 492.606 – € 626.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.611[ € 544.806 – € 602.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.780 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.16912 maanden +0,9%
€ -16.31712 mnd vs. NL -2,9%
Willem van Oranjestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.780 voor Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.780.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjestraat 28
€ 576.611[ € 544.806 – € 602.154 ]
Verkoper houdt over€ 569.018−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.293+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.018

Wat is de vraagprijs?

Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Vraagprijs Willem van Oranjestraat 28
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjestraat 28 adviseren wij in een bod van € 576.611, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.780+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.611+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.442+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.780
Verwachte verkoopprijs€ 576.611
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4902NM Oosterhout
Molenstraat 17
1930 · 101 m²
€ 397.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.780 ligt Willem van Oranjestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout.

Wat is Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout waard?
Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.780 (bandbreedte € 492.606 – € 626.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de vraagprijs van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout?
Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout?
Voor Willem van Oranjestraat 28 adviseren wij een bod van € 576.611 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjestraat 28 ligt rond € 559.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.