Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjestraat 28

4905BB Oosterhout

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.428
+0,3%
[ € 533.657 – € 679.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.662[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.428 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds juli +0,1%
+€ 1.66112 maanden +0,3%
€ -19.70012 mnd vs. NL -3,3%
Willem van Oranjestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.428 voor Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.428.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjestraat 28
€ 624.662[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 616.541−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.305+€ 14.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.541

Wat is de vraagprijs?

Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Willem van Oranjestraat 28
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 500.100[ € 325.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjestraat 28 adviseren wij in een bod van € 624.662, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.428+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.662+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.895+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 606.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.428
Verwachte verkoopprijs€ 624.662
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Oranjestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.428 duidelijk in het hogere segment van Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout.

Wat is Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout waard?
Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.428 (bandbreedte € 533.657 – € 679.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de vraagprijs van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout?
Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout?
Voor Willem van Oranjestraat 28 adviseren wij een bod van € 624.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjestraat 28 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjestraat 28 ligt rond € 606.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjestraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.