Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mercurius 5, 4907CD Oosterhout

Woningwaarde Mercurius 5

4907CD Oosterhout

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.849
+0,3%
[ € 328.107 – € 417.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.711[ € 342.675 – € 378.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.395[ € 365.634 – € 404.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercurius 5 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.849 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds juli +0,1%
+€ 1.02112 maanden +0,3%
€ -12.11212 mnd vs. NL -3,3%
Mercurius 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.849 voor Mercurius 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercurius 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.395. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.849.

Verwachte verkoopprijs Mercurius 5
€ 385.395[ € 365.634 – € 404.123 ]
Verkoper houdt over€ 379.906−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.253+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercurius 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Mercurius 5
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 360.711[ € 342.675 – € 378.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 576.182[ € 345.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercurius 5 adviseren wij in een bod van € 385.395, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.711 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.849+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.395+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.665+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercurius 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercurius 5 in Oosterhout bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercurius 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.849
Verwachte verkoopprijs€ 385.395
Verwachte vraagprijs€ 360.711
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolster 49, 4907CA Oosterhout
Poolster 49
1975 · 118 m²
€ 403.443
Straatbeeld van Sirius 40, 4907CK Oosterhout
Sirius 40
1976 · 151 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Venkelhof 86, 4907HL Oosterhout
Venkelhof 86
1975 · 128 m²
€ 406.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.849 zit Mercurius 5 in het middensegment van Sterrenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercurius 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercurius 5 in Oosterhout.

Wat is Mercurius 5 in Oosterhout waard?
Mercurius 5 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.849 (bandbreedte € 328.107 – € 417.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercurius 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mercurius 5 in Oosterhout is in augustus 2026 € 360.711 (bandbreedte € 342.675 – € 378.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercurius 5 in Oosterhout?
Voor Mercurius 5 adviseren wij een bod van € 385.395 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercurius 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mercurius 5 in Oosterhout bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercurius 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercurius 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercurius 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Mercurius 5 ligt rond € 372.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercurius 5?
Huishoudens in de buurt van Mercurius 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.