Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orion 16, 4907GC Oosterhout

Woningwaarde Orion 16

4907GC Oosterhout

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.763
+0,9%
[ € 408.991 – € 520.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.518[ € 452.570 – € 500.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.763 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.29212 maanden +0,9%
€ -13.54712 mnd vs. NL -2,9%
Orion 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.763 voor Orion 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.763.

Verwachte verkoopprijs Orion 16
€ 478.518[ € 452.570 – € 500.208 ]
Verkoper houdt over€ 472.004−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.238+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 16
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 16 adviseren wij in een bod van € 478.518, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.763+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.518+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.444+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 16 in Oosterhout bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.763
Verwachte verkoopprijs€ 478.518
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolster 49, 4907CA Oosterhout
Poolster 49
1975 · 121 m²
€ 403.443
Straatbeeld van Sirius 40, 4907CK Oosterhout
Sirius 40
1976 · 151 m²
€ 540.759
Straatbeeld van Mercurius 5, 4907CD Oosterhout
Mercurius 5
1975 · 112 m²
€ 372.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orion 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.763 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orion 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 16 in Oosterhout.

Wat is Orion 16 in Oosterhout waard?
Orion 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.763 (bandbreedte € 408.991 – € 520.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Orion 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 16 in Oosterhout?
Voor Orion 16 adviseren wij een bod van € 478.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 16 in Oosterhout bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Orion 16 ligt rond € 464.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 16?
Huishoudens in de buurt van Orion 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.