Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercurius 125

4907CE Oosterhout

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.064
+0,3%
[ € 541.256 – € 688.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.558[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercurius 125 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.064 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds juli +0,1%
+€ 1.68412 maanden +0,3%
€ -19.98112 mnd vs. NL -3,3%
Mercurius 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.064 voor Mercurius 125 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercurius 125 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.064.

Verwachte verkoopprijs Mercurius 125
€ 633.558[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 625.339−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.379+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.339

Wat is de vraagprijs?

Mercurius 125 in Oosterhout staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Mercurius 125
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 576.182[ € 345.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercurius 125 adviseren wij in een bod van € 633.558, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.064+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.558+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.236+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercurius 125 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercurius 125 in Oosterhout bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercurius 125

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.064
Verwachte verkoopprijs€ 633.558
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (46%)
D (3%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sirius 40, 4907CK Oosterhout
Sirius 40
1976 · 151 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Poolster 49, 4907CA Oosterhout
Poolster 49
1975 · 118 m²
€ 403.443
Straatbeeld van Mercurius 5, 4907CD Oosterhout
Mercurius 5
1975 · 110 m²
€ 372.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercurius 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.064 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercurius 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercurius 125 in Oosterhout.

Wat is Mercurius 125 in Oosterhout waard?
Mercurius 125 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.064 (bandbreedte € 541.256 – € 688.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mercurius 125 in Oosterhout?
Mercurius 125 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercurius 125 in Oosterhout?
Voor Mercurius 125 adviseren wij een bod van € 633.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercurius 125 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mercurius 125 in Oosterhout bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercurius 125 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercurius 125 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercurius 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Mercurius 125 ligt rond € 615.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercurius 125?
Huishoudens in de buurt van Mercurius 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.