Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkersdam 23

4908AW Oosterhout

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.030
+0,9%
[ € 293.946 – € 374.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.441[ € 307.269 – € 339.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.965[ € 327.241 – € 361.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkersdam 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.030 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08512 maanden +0,9%
€ -9.73612 mnd vs. NL -2,9%
Jonkersdam 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.030 voor Jonkersdam 23 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkersdam 23 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.965. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.030.

Verwachte verkoopprijs Jonkersdam 23
€ 344.965[ € 327.241 – € 361.688 ]
Verkoper houdt over€ 339.920−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.014+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkersdam 23 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkersdam 23
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 323.441[ € 307.269 – € 339.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkersdam 23 adviseren wij in een bod van € 344.965, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.441 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.965+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.213+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkersdam 23 zal in bij een vraagprijs van € 323.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkersdam 23 in Oosterhout bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkersdam 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.030
Verwachte verkoopprijs€ 344.965
Verwachte vraagprijs€ 323.441
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDammenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dammenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (38%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Dammenbuurt

Dammenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 335.000
Straatbeeld van Prinsendam 37, 4908AC Oosterhout
Prinsendam 37
1988 · 94 m²
€ 430.206
Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 377.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkersdam 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dammenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonkersdam 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkersdam 23 in Oosterhout.

Wat is Jonkersdam 23 in Oosterhout waard?
Jonkersdam 23 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.030 (bandbreedte € 293.946 – € 374.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dammenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkersdam 23 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jonkersdam 23 in Oosterhout is in oktober 2026 € 323.441 (bandbreedte € 307.269 – € 339.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkersdam 23 in Oosterhout?
Voor Jonkersdam 23 adviseren wij een bod van € 344.965 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkersdam 23 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkersdam 23 in Oosterhout bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkersdam 23 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkersdam 23 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkersdam 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dammenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jonkersdam 23 ligt rond € 334.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkersdam 23?
Huishoudens in de buurt van Jonkersdam 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dammenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.