Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkersdam 3

4908AW Oosterhout

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.539
+0,9%
[ € 300.554 – € 382.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.560[ € 314.032 – € 347.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.882[ € 334.758 – € 369.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkersdam 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.539 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15412 maanden +0,9%
€ -9.95512 mnd vs. NL -2,9%
Jonkersdam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.539 voor Jonkersdam 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkersdam 3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.882. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.539.

Verwachte verkoopprijs Jonkersdam 3
€ 352.882[ € 334.758 – € 369.996 ]
Verkoper houdt over€ 347.750−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.090+€ 9.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkersdam 3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkersdam 3
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 330.560[ € 314.032 – € 347.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkersdam 3 adviseren wij in een bod van € 352.882, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.560 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.539+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.882+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.526+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkersdam 3 zal in bij een vraagprijs van € 330.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkersdam 3 in Oosterhout bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 341.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkersdam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.539
Verwachte verkoopprijs€ 352.882
Verwachte vraagprijs€ 330.560
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDammenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dammenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (38%)
C (28%)
D (0%)

Wonen in Dammenbuurt

Dammenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 335.000
Straatbeeld van Prinsendam 37, 4908AC Oosterhout
Prinsendam 37
1988 · 94 m²
€ 430.206
Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 377.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkersdam 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dammenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonkersdam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkersdam 3 in Oosterhout.

Wat is Jonkersdam 3 in Oosterhout waard?
Jonkersdam 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.539 (bandbreedte € 300.554 – € 382.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dammenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkersdam 3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jonkersdam 3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 330.560 (bandbreedte € 314.032 – € 347.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkersdam 3 in Oosterhout?
Voor Jonkersdam 3 adviseren wij een bod van € 352.882 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkersdam 3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkersdam 3 in Oosterhout bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkersdam 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkersdam 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkersdam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dammenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jonkersdam 3 ligt rond € 341.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkersdam 3?
Huishoudens in de buurt van Jonkersdam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dammenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.