Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 8

6678AB Oosterhout

320 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.852
+16,7%
[ € 840.270 – € 1.069.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.995[ € 892.045 – € 985.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.977[ € 922.375 – € 1.019.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.852 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.186Sinds september +1,3%
+€ 136.39612 maanden +16,7%
+€ 104.68812 mnd vs. NL +12,8%
Stationsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.852 voor Stationsstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.977. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 954.852.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 8
€ 970.977[ € 922.375 – € 1.019.467 ]
Verkoper houdt over€ 959.046−€ 11.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.547+€ 21.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 8
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 938.995[ € 892.045 – € 985.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 970.977, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 938.995 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.852+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.977+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.526+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 938.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 8 in Oosterhout bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 954.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.669
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.852
Verwachte verkoopprijs€ 970.977
Verwachte vraagprijs€ 938.995
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kempenbongerd 12, 6678BZ Oosterhout
De Kempenbongerd 12
1989 · 330 m²
€ 806.885
Straatbeeld van Kruisbessenstraat 13, 6678DC Oosterhout
Kruisbessenstraat 13
2023 · 197 m²
€ 887.117
Straatbeeld van Pastoor Savenijelaan 4, 6678BK Oosterhout
Pastoor Savenijelaan 4
1975 · 128 m²
€ 612.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.852 duidelijk in het hogere segment van Kern Oosterhout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Stationsstraat 8 in Oosterhout waard?
Stationsstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.852 (bandbreedte € 840.270 – € 1.069.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 938.995 (bandbreedte € 892.045 – € 985.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 8 in Oosterhout?
Voor Stationsstraat 8 adviseren wij een bod van € 970.977 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 8 in Oosterhout bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.669 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 136.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 8 ligt rond € 954.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.