Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 33b

6678AL Oosterhout

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.924
+16,7%
[ € 475.133 – € 604.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.961[ € 500.613 – € 553.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.206[ € 525.143 – € 580.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 33b in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.924 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.891Sinds september +1,3%
+€ 77.12612 maanden +16,7%
+€ 59.19712 mnd vs. NL +12,8%
Peperstraat 33b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.924 voor Peperstraat 33b in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 33b in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.924.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 33b
€ 553.206[ € 525.143 – € 580.421 ]
Verkoper houdt over€ 545.871−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.420+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 33b in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 33b
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 526.961[ € 500.613 – € 553.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 33b adviseren wij in een bod van € 553.206, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.961 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.206+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.866+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 33b zal in bij een vraagprijs van € 526.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 33b in Oosterhout bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 539.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 33b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.924
Verwachte verkoopprijs€ 553.206
Verwachte vraagprijs€ 526.961
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Savenijelaan 4, 6678BK Oosterhout
Pastoor Savenijelaan 4
1975 · 128 m²
€ 612.266
Straatbeeld van Warmoesstraat 31, 6678BB Oosterhout
Warmoesstraat 31
1968 · 94 m²
€ 333.174
Straatbeeld van Zandstraat 14, 6678BM Oosterhout
Zandstraat 14
1975 · 79 m²
€ 280.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.924 zit Peperstraat 33b in het middensegment van Kern Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 33b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 33b in Oosterhout.

Wat is Peperstraat 33b in Oosterhout waard?
Peperstraat 33b in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.924 (bandbreedte € 475.133 – € 604.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 33b in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 33b in Oosterhout is in oktober 2026 € 526.961 (bandbreedte € 500.613 – € 553.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 33b in Oosterhout?
Voor Peperstraat 33b adviseren wij een bod van € 553.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 33b in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 33b in Oosterhout bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 33b in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 33b in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 33b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 33b ligt rond € 539.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 33b?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 33b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.