Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 14, 6678BM Oosterhout

Woningwaarde Zandstraat 14

6678BM Oosterhout

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.131
+15,6%
[ € 243.875 – € 310.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.950[ € 256.453 – € 283.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.503[ € 270.045 – € 298.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 14 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.131 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds mei +1,3%
+€ 37.43812 maanden +15,6%
+€ 27.27412 mnd vs. NL +11,4%
Zandstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.131 voor Zandstraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.503. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.131.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 14
€ 284.503[ € 270.045 – € 298.471 ]
Verkoper houdt over€ 280.123−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.343+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 14
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 269.950[ € 256.453 – € 283.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 14 adviseren wij in een bod van € 284.503, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.950 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.131+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.503+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.728+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 269.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 277.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.131
Verwachte verkoopprijs€ 284.503
Verwachte vraagprijs€ 269.950
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 56, 6678AN Oosterhout
Peperstraat 56
1956 · 158 m²
€ 697.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.131 is Zandstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oosterhout. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 14 in Oosterhout.

Wat is Zandstraat 14 in Oosterhout waard?
Zandstraat 14 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.131 (bandbreedte € 243.875 – € 310.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 14 in Oosterhout is in juni 2026 € 269.950 (bandbreedte € 256.453 – € 283.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 14 in Oosterhout?
Voor Zandstraat 14 adviseren wij een bod van € 284.503 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 14 in Oosterhout bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 14 ligt rond € 277.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.