Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 54a

6678AN Oosterhout

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.095
+16,7%
[ € 541.284 – € 688.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.805[ € 572.665 – € 632.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.635[ € 596.144 – € 658.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 54a in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.095 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.850Sinds september +1,3%
+€ 87.86312 maanden +16,7%
+€ 67.43712 mnd vs. NL +12,8%
Peperstraat 54a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.095 voor Peperstraat 54a in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 54a in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.635. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.095.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 54a
€ 627.635[ € 596.144 – € 658.896 ]
Verkoper houdt over€ 619.481−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.338+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 54a in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 54a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 602.805[ € 572.665 – € 632.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 54a adviseren wij in een bod van € 627.635, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.805 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.635+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.017+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 54a zal in bij een vraagprijs van € 602.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 54a in Oosterhout bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 615.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 54a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.095
Verwachte verkoopprijs€ 627.635
Verwachte vraagprijs€ 602.805
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oosterhout West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oosterhout West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Oosterhout West

Buitengebied Oosterhout West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 5, 6678AX Oosterhout
Dijkstraat 5
1980 · 180 m²
€ 826.208
Straatbeeld van Peperstraat 56, 6678AN Oosterhout
Peperstraat 56
1956 · 158 m²
€ 705.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 54a ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Oosterhout West willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 54a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 54a in Oosterhout.

Wat is Peperstraat 54a in Oosterhout waard?
Peperstraat 54a in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.095 (bandbreedte € 541.284 – € 688.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oosterhout West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 54a in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 54a in Oosterhout is in oktober 2026 € 602.805 (bandbreedte € 572.665 – € 632.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 54a in Oosterhout?
Voor Peperstraat 54a adviseren wij een bod van € 627.635 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 54a in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 54a in Oosterhout bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 54a in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 54a in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 87.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 54a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oosterhout West is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 54a ligt rond € 615.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 54a?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 54a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oosterhout West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.