Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 5

6678AW Oosterhout

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.613
+16,7%
[ € 407.099 – € 518.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.176[ € 428.617 – € 473.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.340[ € 450.476 – € 497.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.613 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.904Sinds september +1,3%
+€ 66.08212 maanden +16,7%
+€ 50.72012 mnd vs. NL +12,8%
Parkweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.613 voor Parkweg 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.613.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 5
€ 474.340[ € 450.476 – € 497.895 ]
Verkoper houdt over€ 467.872−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.977+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 5
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 451.176[ € 428.617 – € 473.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 5 adviseren wij in een bod van € 474.340, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.176 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.340+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.057+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 5 in Oosterhout bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.613
Verwachte verkoopprijs€ 474.340
Verwachte vraagprijs€ 451.176
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Savenijelaan 4, 6678BK Oosterhout
Pastoor Savenijelaan 4
1975 · 128 m²
€ 612.266
Straatbeeld van Warmoesstraat 31, 6678BB Oosterhout
Warmoesstraat 31
1968 · 94 m²
€ 333.174
Straatbeeld van Zandstraat 14, 6678BM Oosterhout
Zandstraat 14
1975 · 79 m²
€ 280.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oosterhout willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 5 in Oosterhout.

Wat is Parkweg 5 in Oosterhout waard?
Parkweg 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.613 (bandbreedte € 407.099 – € 518.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 5 in Oosterhout is in oktober 2026 € 451.176 (bandbreedte € 428.617 – € 473.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 5 in Oosterhout?
Voor Parkweg 5 adviseren wij een bod van € 474.340 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 5 in Oosterhout bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 5 ligt rond € 462.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 5?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.