Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 15

6678BD Oosterhout

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.311
+16,7%
[ € 594.274 – € 756.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.232[ € 629.120 – € 695.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.648[ € 654.285 – € 723.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.311 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.619Sinds september +1,3%
+€ 96.46512 maanden +16,7%
+€ 74.04012 mnd vs. NL +12,8%
Dorpsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.311 voor Dorpsstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.311.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15
€ 688.648[ € 654.285 – € 723.158 ]
Verkoper houdt over€ 679.823−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.571+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 662.232[ € 629.120 – € 695.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 688.648, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.232 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.311+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.648+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.080+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 662.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Oosterhout bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 675.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.311
Verwachte verkoopprijs€ 688.648
Verwachte vraagprijs€ 662.232
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 15, 6678AA Oosterhout
Stationsstraat 15
1947 · 215 m²
€ 821.988
Straatbeeld van Peperstraat 56, 6678AN Oosterhout
Peperstraat 56
1956 · 158 m²
€ 705.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.311 duidelijk in het hogere segment van Kern Oosterhout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Dorpsstraat 15 in Oosterhout waard?
Dorpsstraat 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.311 (bandbreedte € 594.274 – € 756.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 662.232 (bandbreedte € 629.120 – € 695.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Oosterhout?
Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 688.648 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Oosterhout bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 96.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 675.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.