Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Woerkomstraat 8

6678BL Oosterhout

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.029
+16,7%
[ € 330.026 – € 420.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.987[ € 346.738 – € 383.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.347[ € 365.809 – € 404.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.029 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +1,3%
+€ 53.57112 maanden +16,7%
+€ 41.11712 mnd vs. NL +12,8%
Van Woerkomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.029 voor Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.029.

Verwachte verkoopprijs Van Woerkomstraat 8
€ 385.347[ € 365.809 – € 404.314 ]
Verkoper houdt over€ 379.858−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.204+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Van Woerkomstraat 8
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 364.987[ € 346.738 – € 383.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woerkomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.347, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.987 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.029+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.347+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.614+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woerkomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woerkomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.029
Verwachte verkoopprijs€ 385.347
Verwachte vraagprijs€ 364.987
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Savenijelaan 4, 6678BK Oosterhout
Pastoor Savenijelaan 4
1975 · 128 m²
€ 612.266
Straatbeeld van Zandstraat 14, 6678BM Oosterhout
Zandstraat 14
1975 · 79 m²
€ 280.199
Straatbeeld van Waaldijk 39c, 6678MC Oosterhout
Waaldijk 39c
1985 · 160 m²
€ 610.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.029 is Van Woerkomstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oosterhout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Woerkomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout waard?
Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.029 (bandbreedte € 330.026 – € 420.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 364.987 (bandbreedte € 346.738 – € 383.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout?
Voor Van Woerkomstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.347 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woerkomstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woerkomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Van Woerkomstraat 8 ligt rond € 375.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woerkomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Woerkomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.